استثمر في دبي
مزدوجو الجنسية والمغتربون التونسيون
عائد تأجيري صافي 6 إلى 9٪، إقامة ذهبية عبر عقار ≥ 2 مليون درهم، شراء 100٪ عن بُعد. Sahla Real Estate ترافقك من البحث إلى التأجير، بفريق متواجد في دبي، فرنكوفوني، يفهم قيود وفرص الجالية التونسية. الدفع بجميع العملات (يورو، دولار، درهم إماراتي…) — متوافق مع مجلة الصرف التونسية.
ما هو هدفك الرئيسي؟
نحن نكيف توصياتنا حسب ملفك.
شركاؤنا الرسميون
السوق العقاري الأكثر ديناميكية في العالم
نمو +40٪ في أسعار العقارات بين 2022 و 2025
لماذا العقار في دبي للجالية التونسية
عائد قوي
عائد صافي 6-9٪ في دبي، أعلى بكثير من الأسواق الأوروبية (3-5٪). طلب تأجيري قوي من المغتربين والسياحة التجارية.
إقامة ذهبية 10 سنوات
استثمار ≥ 2 مليون درهم = إقامة عائلية قابلة للتجديد. شمول تلقائي للعائلة.
ضرائب صفر
لا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، لا ضريبة عقارية، لا ضريبة على الإيجارات. فقط رسم بلدي 5٪.
100٪ عن بُعد
توقيع إلكتروني، دفع عبر تحويل SWIFT من حسابك خارج تونس، تسجيل DLD بتوكيل. وجودك في دبي غير مطلوب.
العائد حسب المنطقة — معيار 2026
| المنطقة | سعر الدخول | العائد الصافي |
|---|---|---|
| بزنس باي | 900 ألف درهم | 6.8٪ |
| دبي مارينا | 1.1 مليون درهم | 6.2٪ |
| JVC | 550 ألف درهم | 8.1٪ |
| واحة دبي للسيليكون | 480 ألف درهم | 8.8٪ |
| داون تاون دبي | 1.8 مليون درهم | 5.5٪ |
| دبي هيلز | 2.3 مليون درهم | 6.4٪ |
عقارات من اختيار خبرائنا في دبي
الإقامة الذهبية
شقق فاخرة من 2 مليون درهم
Dubai Hills · Palm Jumeirah · Downtown
استثمار تأجيري
استوديوهات من 480 ألف درهم
JVC · Silicon Oasis · Business Bay
عقاراتنا المختارة
مجموعة دقيقة من العقارات المتاحة في دبي، معتمدة من فريقنا.
The HighGrove
Ellington
ابتداءً من 380,000 يورو
SHA Emirates
Imkan
عند الطلب
Cove Edition 2
Imtiaz
ابتداءً من 150,000 يورو
Saria
Beyond
عند الطلب
GreenVille
Emaar
عند الطلب
Six Senses
Select Group
فاخر
Kensington Gardens
Leos
ابتداءً من 794,000 يورو
Vangard
Franck Muller
ابتداءً من 302,000 يورو
The Valley
Emaar
عند الطلب
الإقامة الذهبية عبر عقار
حوّل استثمارك العقاري إلى إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد — مثالية لتأمين وضع عائلي مستدام
- استثمار ≥ 2 مليون درهم في عقار غير مرهون
- إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد تلقائياً
- العائلة مشمولة: الزوج/الزوجة، الأبناء، الوالدان
- لا إلزام بالإقامة الدائمة
- إمكانية كفالة موظفين / مساعدات
- الوصول إلى الخدمات البنكية الممتازة
أسئلة شائعة (الجالية التونسية → دبي)
مجلة الصرف التونسية والمرسوم عدد 61-14 ينظمان بصرامة خروج رؤوس الأموال. المنحة السياحية (حوالي 6,000 إلى 7,500 د.ت/سنة) لا تغطي الاستثمار في الخارج. لذلك ترافق Sahla: (أ) مزدوجي الجنسية مع دخل خارج تونس، (ب) المصدرين المعتمدين بعائدات بالعملات، (ج) الأثرياء المنظمين. نتحقق دائماً من هيكلتك قبل الإجراءات.
جاهز للاستثمار في دبي؟
استشارة مجانية · فريق فرنكوفوني في دبي · تحليل العائد خلال 48 ساعة